Devenir rentier avec l'immobilier

Vous cherchez à investir votre argent et obtenir rapidement des bénéfices: l’immobilier est une bonne solution.

Investissement préféré des français depuis 25 ans, le placement en immobilier est plus qu’un revenu supplémentaire.

Une rente de votre immobilier peut vous permettre de changer de mode de vie ou de remplacer un revenu.

Mais ces investissements ne sont pas sans risque.

Pour atteindre vos objectifs sans encombre, il est nécessaire d’acquérir une bonne connaissance du marché immobilier.

À travers cet article, nous vous proposons de découvrir les secrets d’un investissement immobilier réussi.

rentier avec l'immobilier

  1. Pourquoi investir dans l’immobilier ?
  2. Quels sont les risques de cet investissement ?
  3. Comment devenir un expert rentier ?
  4. Doit-on s’occuper soi-même de l’investissement locatif ?
  5. La solution EverInvest

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

L’intérêt principal de devenir rentier est d’atteindre la liberté financière, c’est à dire de générer une rente grâce à votre investissement immobilier sans avoir l’obligation de travailler.

Devenir rentier fait rêver beaucoup de monde : vivre de ses rentes et pouvoir s’émanciper du travail est un concept séduisant.

En conséquence, de nombreuses personnes tentent d’investir dans l’immobilier sans succès.

Mais pourquoi l’immobilier attire autant ?

L’immobilier est un secteur populaire et abordable par rapport à d’autres types d’investissement.

En comparaison, la Bourse est un monde complexe qui nécessite une formation complète pour pouvoir y investir tout en minimisant les risques.

La bourse est également un placement instable.

En effet, la valeur d’une action peut fortement diminuer en peu de temps et la l'interconnexion des titres boursiers fait qu’on constate fréquemment des hausses et baisses généralisées du CAC 40 et des autres indices boursiers.

De ce fait, l’immobilier est une solution efficace et durable qui vous permet d’investir rapidement en diminuant les risques.

 


Les autres avantages de l’immobilier

L’immobilier est l’opportunité d’acquérir une liberté financière.

En investissant intelligemment, il est possible de se constituer rapidement un capital important, évoluant au fil des années. Un rentier avec des revenus confortables peut se permettre de quitter la vie active sans soucis financiers.

Des investissements bien réalisés peuvent permettre non seulement de couvrir toutes les dépenses quotidiennes, mais également de garantir une marge conséquente pour vos imprévus et vos loisirs.

L’achat d’un appartement ou de tout autre bien immobilier permet également d’effectuer un effet de levier assez conséquent grâce au crédit.

L’immobilier, en plus d’apporter une liberté financière permet également de se constituer un patrimoine qui peut servir pour d’autres projets.

Alors quels sont les risques de cet investissement ?

rentier avec l'immobilier monacoLes risques de l’investissement immobilier doivent être bien considérés.

En effet, selon les localisations, le marché immobilier peut souffrir d’un déséquilibre entre l’offre et la demande.

Certains logements ne parviennent pas à trouver de locataire, notamment dans des régions où l’activité économique est limitée.

L’autre risque majeur est que votre bien soit loué à un loyer insuffisant qui ne permette pas à l’investisseur de rentabiliser son investissement ou pour lesquels les travaux d’entretien à  effectuer sont très lourds.

À l'inverse, certaines villes comme Paris sont connues pour avoir une forte demande qui pousse constamment les prix. Découvrez notre page pour investir à Paris afin d'en savoir plus. 

 

Comment devenir rentier avec l’immobilier ?

Pour réussir dans l’immobilier il faut donc connaître quelques principes de bases même si chacun peut élaborer sa propre stratégie.

Dans un premier temps, il vous faudra franchir l’étape de la banque afin d’obtenir un crédit. L’objectif est  de convaincre votre banque du potentiel du projet en faisant part de votre stratégie pour assurer les meilleurs rendements possibles.

Pour cela, il faut prendre du temps pour analyser la situation.

Un achat immobilier doit toujours être précédé d’une analyse du marché dans le but d’identifier les biens à fort potentiel et de minimiser les risques d’investissement.

Votre objectif : trouver un bien sous-évalué ou à fort potentiel pour lequel vous prévoyez un bon rendement locatif.

Il existe donc plusieurs critères à prendre en compte avant de réaliser votre investissement :

  • La localisation (affluence, quartier, dynamisme)
  • L’historique de la ville
  • Les perspectives à venir

La deuxième étape consiste à se pencher sur la fiscalité : en tant qu’investisseur, votre  premier dilemme est de choisir entre la location meublée ou vide ce qui aura un impact sur la fiscalité de votre bien.

Pour rentrer en détails sur ces différences, consultez nos pages dédiées :

Location Meublée Professionnelle

Location Meublée Non Professionnelle

Si vous êtes prêts à assumer la logistique qui l’accompagne, vous pouvez également opter pour la location saisonnière.

Enfin, pour ne pas se faire surprendre dans ses investissements, il est important de se tenir au courant des nouvelles lois mises en vigueur comme la loi Alur ou la loi Pinel.

En ayant toutes les cartes en main, il est donc possible d’effectuer un investissement immobilier et ainsi assurer un niveau de rentes intéressant.

L’investissement locatif: doit-on s’en occuper soi-même ?

Nous n’allons pas vous mentir : il est tout à fait possible d’investir soi-même dans l’immobilier.

Cependant, investir dans l’immobilier demande beaucoup de temps, des analyses financières pointues, de nombreux déplacements et des connaissances administratives en la matière.

Et nous savons que vous n’avez pas forcément envie de tout cela.

Chez EverInvest, nous vous proposons de prendre en main votre projet d’investissement immobilier.

Plus qu’un service, nous offrons un véritable accompagnement clé-en-main qui vous permettra d’acquérir rapidement et simplement un bien immobilier.

 

 

Nos services d'investissement immobilier et locatif

Ever Invest existe pour vous simplifier la vie.

Découvrez comment investir sans vous déplacer en seulement 6 étapes.

 

1- INSCRIPTION

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2- CRÉATION DE VOTRE FICHE PROJET

Nos chasseurs valident votre demande et démarrent leurs recherches sur la base de vos critères de recherche.

 

 

 

 

3- SÉLECTION DE VOTRE BIEN

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Vous avez désormais accès à toute notre base d'offres d'investissement immobilier.

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4- OFFRE ET PRÉPARATION ADMINISTRATIVE

Nous vérifions toutes les informations relatives à la vente et préparons l'opération.

Nous vous accompagnons dans les phases de financement, d'étude de projet (plans, planches...) ainsi que pour la sélection des entrepreneurs pour les travaux d'aménagement et de rénovation.

 

 

5- SUIVI DE L'OPÉRATION

Nous vérifions que l'opération se déroule comme prévu.

Vous pouvez suivre facilement l'avancée de l'opération depuis votre espace personnel : c'est simple et intuitif.

 

 

6-REMISE DES CLÉS

Félicitations, l'opération est réussie ! Bienvenue à vous ou à votre locataire !

 

 

 

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