Achat appartement dans le quartier Parque das Naçoes à Lisbonne

 

Acheter un bien immobilier dans le quartier Expo / Oriente à Lisbonne pour le louer, sera bénéfique pour vous puisqu’une grande partie des étudiants vivent dans ce quartier.

Le cadre

Parque das Naçoes est un quartier moderne et résidentiel datant de 1997. A la base c’était une zone industrielle. Il a été créé pour l’exposition universelle. Il se situe à l’est du centre-ville de Lisbonne en bordure du Tage et offre un vaste choix d’appartements très fonctionnels avec terrasse et vue sur le fleuve. Ce quartier est un succès il a été conçu pour le confort de ses habitants et les infrastructures y sont modernes et complètes.

Cette proximité avec le Tage permet également la présence dans le Parc des Nations une marina moderne avec 600 places pour bateaux de plaisance et des conditions pour la réalisation d’événement importants de sports nautiques. Le même port de plaisance permet l’hébergement des plus gros navires, y compris les bateaux de croisières ou navires historiques.

Les activités

Le quartier présente beaucoup d’offres culturelles et commerciales. Le Parc des Nations combien des espaces agréables en communion avec la nature avec des infrastructures d’excellence, des espaces de modernité capable d’accueillir les personnes les plus exigeantes.

Au niveau culturel, le Parc des Nations est peut-être l’endroit où la diversité et la qualité de l’offre sont les plus élevés de Lisbonne. Le quartier présente des exemples de l’architecture moderne, comme la station de train Oriente, projetée par l’architecte Santiago Calatrava, le Pavillon Atlantique de Siza Vieira, l’une des plus grandes salles de spectacle polyvalente du Portugal, les tours jumelles São Gabriel et São Rafael, le Théâtre Camões et le Casino de Lisbonne, où l’offre de spectacle est énorme. Le Casino de Lisbonne, en plus d’être un endroit de jeu et de spectacles, est aussi un espace de glamour cosmopolite où se croisent les personnes et les cultures les plus variées.

Au niveau des loisirs on retrouve l’emblématique Tour Vasco da Gama, l’immeuble le plus haut du pays. Cette tour étant un centre commercial on y trouve à l’intérieur une multitude de boutique aux marques reconnues et de restaurants pour les amateurs de bonne table. On y retrouve aussi certaines attractions construites pendant l’exposition universelle de 1998. Il est également agréable de se balader accompagné de sa famille ou de ses ami(e)s au bord du Tage en roller, VTT ou à pied tout le long des quais aménagés afin de se détendre.

C’est un quartier plutôt destiné aux étudiants d’où la présence de plusieurs établissements allant du pré-primaire à l’enseignement supérieur, public ou bien privé. Il existe également dans le quartier, l’Ecole Supérieure des technologies de la santé. Il se situe à seulement à 20mn du Lycée français Charles Lepierre.

Le transport

L’emplacement du Parc des Nations est remarquable pour son accessibilité rapide vers le reste de la ville ou vers le reste du pays.

La Gare do Oriente rassemble en un seul endroit plusieurs transports urbains, interurbains, régionaux, inter-régionaux et trains à grande vitesse, train, métro, autobus ou taxis.

Les grands axes routiers sont à proximité. L’autoroute vers le nord, le sud et l’Espagne sont à quelques minutes du Parc des Nations et vous avez nul besoin de passer par le centre-ville, vous éviterez donc les bouchons.

L’aéroport international de Lisbonne est juste à côté du quartier. C’est l’idéal pour ceux qui voyagent souvent.

Le prix de l’immobilier

Pour l’achat d’un appartement dans le quartier de Parquet das Naçoes, il faut compter dépenser en moyenne 3.000 euros le mètre carré pour de l’ancien non réhabilité et entre 3.800 et 5.200 euros pour de l’ancien rénové. 

C’est un quartier neuf ayant une grosse attractivité et de plus en plus visité par les touristes. De plus, la présence d’établissements supérieurs, de nombreux commerces, restaurants et boutiques, ainsi que de plusieurs espaces vert et culturel dynamise le quartier. Il faut également savoir que de nombreux investisseurs ont commencé à rénover des appartements pour en faire des logements de standings cependant les propriétés rénovées restent encore rares.

C’est un quartier plus que favorable à l’investissement locatif par son emplacement et son attractivité !