Achat immobilier neuf : quels intérêts ?

Achat immobilier neuf
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Sommaire

Certains partent du principe que l’achat de studio neuf est plus intéressant et qu’un bien immobilier ancien aura en effet tendance à se déprécier au court du temps, ainsi la qualité sera moindre, même si cela présentera toujours un certain esthétisme . Tandis qu’acheter une maison ou un appartement neuf vous garanti le luxe que le bien n’ai connu que vous comme principal utilisateur.

Mais acheter un bien neuf, est-ce toujours une bonne idée? Dans le cadre d’investissement locatif par exemple? Est-ce forcement bénéfique, voire rentable comparé à l’acquisition d’un bien immobilier ancien? Le retour sur investissement est-t-il facilement atteint ?

L’investissement immobilier neuf et ses avantages

Achat immobilier neufChaque détail compte : le bien neuf sera vous rassurer et répondre à vos besoins. Ainsi les biens immobiliers neufs représentent tout ce qu’il y a de plus moderne et de plus simple. Si un jour vous souhaitez vous lancer, voici les quelques avantages dont vous bénéficierez.

 

 

Plus de qualité et de confort

Par rapport à un bien ancien, le bien immobilier neuf bénéficie de plus de qualité et de confort. En effet, un bien immobilier neuf a été construit en suivant les dernières normes de construction. Il est doté de matériaux de haute qualité supérieure. Cela garantit une meilleure durabilité et une bonne résistance aux défauts structurels.

Dans un bien immobilier neuf, l’isolation thermique et l’isolation acoustique sont également supérieures. Cette supériorité permet de créer un environnement plus confortable et plus silencieux pour les occupants du bien. De plus, un bien immobilier neuf est doté d’équipements modernes. Ces équipements sont plus fiables. Ils offrent une vie quotidienne plus pratique. Bref, en achetant un bien immobilier ancien, vous profitez d’un cadre de vie de haute qualité qui répond à vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité.

Possibilité de personnalisation

En achetant un bien immobilier neuf, vous avez la possibilité de personnaliser la propriété. En effet, de nos jours, la majorité des promoteurs offrent aux acquéreurs la flexibilité de personnaliser leur futur bien, en fonction de leurs préférences. Vous pouvez alors choisir les matériaux, les finitions, les couleurs, selon vos envies, vos goûts, vos besoins et votre style. Parfois, le promoteur immobilier vous donne même la possibilité de configurer vos espaces intérieurs.

Des économies d'énergies

L’achat d’une propriété neuve offre un avantage important en termes d’économies d’énergie. En effet, un bien immobilier neuf est généralement construit selon un norme énergétique stricte. Il intègre des technologies et des matériaux modernes pour améliorer l’efficacité énergétique. L’isolation de haute qualité, les fenêtres à double vitrage, les systèmes de chauffage et de climatisation efficaces, l’utilisation d’énergie renouvelable tels que les panneaux solaires photovoltaïques, réduisent la consommation d’énergie d’un bien immobilier neuf. Etant donné que votre consommation sera réduite, vos factures d’énergie se verront alors diminuer. Cela peut se traduire en économie à long terme. Mais pas seulement ! Vous réduisez également l’empreinte carbone.

Des garanties et des assurances

En achetant un bien immobilier neuf, vous bénéficierez de garanties et d’assurances. Ces derniers vous offrent une tranquillité d’esprit.

Les garanties offertes après l’achat d’un bien immobilier neuf se déclinent en différentes versions. Mais en général, elles couvrent les défauts de construction pendant les premières années de possession. Elles offrent alors une protection contre les problèmes structurels ou de qualité. Parmi ces garanties,  on peut par exemple parler de la garantie décennale. La garantie décennale couvre les défauts majeurs pendant une décennie.

Quant aux assurances, les assurances dommages-ouvrage sont généralement incluses dans l’achat d’un bien neuf. Elles fournissent une couverture en cas de problème majeur.

Bref, les garanties et les assurances vous protègent contre d’éventuels coûts imprévus, renforçant ainsi la sécurité financière lors de l’achat d’un bien immobilier neuf.

Des faibles coûts d'entretien

Étant donné qu’un bien immobilier neuf a été construit avec des matériaux de haute qualité et des technologies modernes, sa durabilité est garantie. La propriété nécessite alors moins de réparations. De plus, vu qu’elle est récente, elle nécessite moins de rénovations, à court terme. Bref, un bien immobilier ancien permet alors de maîtriser les dépenses, tout en maintenant la valeur de leur investissement à long terme.

Des frais de notaire réduits

Lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, les frais de notaire sont généralement moins élevés que pour l’achat d’un bien ancien. Cette réduction des frais de notaire est un avantage financier considérable pour les acheteurs de biens neufs. Les frais de notaire comprennent des taxes et des émoluments liés à la transaction immobilière. Dans le cas des biens neufs, la base de calcul de ces frais est généralement plus basse, car elle ne comprend pas la valeur de biens anciens qui pourrait être sujette à une taxation plus élevée. Ainsi, l’achat d’un bien immobilier neuf permet aux acheteurs de réaliser des économies significatives dès le début de la transaction.

A titre indicatif, comptez entre 2,5 et 3 % du prix du bien, la TVA étant déjà incluse dans le prix de vente du bien.

Achat immobilier neuf et l'investissement locatif

Un bien immobilier acheté neuf vous assure une certaine longévité de votre logement. Si vous souhaitez y vivre il sera fait à votre image car vous l’aurez choisi à cet effet. Mais dans un cadre d’investissement locatif, cela peut s’avérer être plus compliqué. En effet, votre bien neuf trouvera facilement preneur s’il est impersonnel dans le cas contraire, il se présentera le problème de vacances locatives. Ensuite, il vous reviendra beaucoup plus cher qu’acheter un appartement ancien et rénover à neuf. Par ailleurs, avec le home staging, la rénovation sera orchestré de manière à ce que votre appartement soit compétitif sur le marché de la location. Le tout vous permettra d’avoir un très bon rendement et donc un retour sur investissement. Ceci étant facilement accessible si vous confiez bien entendu votre projet à des professionnels tels que Ever Invest, spécialisé dans l’investissement locatif. N’hésitez donc pas à nous contacter pour tout conseil et gestion de projet locatif.

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