Achat appartement Lyon

Lorsque l’on souhaite réaliser un achat d’appartement, il est important de trouver l’emplacement qui permettra à l’acquéreur de réaliser la meilleure affaire. Lyon est une ville qui attire beaucoup et est considérée comme étant la 3e ville française pour investir dans immobilier .

Achat appartemet Lyon : un marché immobilier solide

achat appartement lyonLes prix de l’immobilier ancien à Lyon connaissent une stabilité certaine. En effet, ils enregistrent une augmentation de seulement 0,2% pour arriver à un m2 à 3290€. Et en ce qui concerne l’investissement immobilier à neuf Lyon, le passage de la ville en zone A permet aux investisseurs d’augmenter leurs loyers ce qui représente un certain avantage pour l'achat appartement. Néanmoins, acheter dans le neuf à Lyon reste assez cher avec un prix moyen atteignant 4450€ par m2.

Par ailleurs, le marché Lyonnais peut se décomposer, c’est à dire que la dynamique n’est pas la même suivant les emplacements. En somme, pour investir dans l'immobilier, on obtient de biens meilleurs résultats à Lyon intra-muros qu’en périphérie.

Le marché actuel lyonnais

C’est sans doute le moment d’acheter un appartement dans la métropole lyonnaise. En effet, en 2014 les prix ont enregistré une baisse de 3% dans le département et 1,7% dans Lyon intra-muros.

Par ailleurs, les taux d’intérêts étant très bas, les prix ont également baissé. De plus, désormais on retrouve environ 1 acheteur pour 1 vendeur contrairement à un rapport supérieur à 4 avant la crise. Les transactions se font donc à un prix juste sans surenchères. Avec le non-encadrement des loyers, les investisseurs reviennent à Lyon et voient une meilleure manière de faire fructifier leur argent qu’avec les solutions d’épargnes.

Où investir à Lyon ?

Afin d’améliorer la qualité de son achat appartement il est préférable comme dans toutes acquisition de se pencher sur l’emplacement du bien pour savoir où acheter à Lyon ?

Le quartier le plus plébiscité est celui entre la Place Bellecour et les Cordeliers, on trouve des appartements anciens pour 4200€ le m2 en moyenne. Un autre quartier de prestige est celui des Brotteaux, proche de la Tête d’or où les prix sont élevés. Ensuite, il y a le quartier de la place Guichard, ce dernier populaire il y a une quinzaine d’années s’est embourgeoisé au fil du temps, une aubaine pour l'investissement locatif. 

Un autre quartier qui s’embourgeoise est Vaise qui propose des prix en achat d'appartements bien inférieurs même si ceux-ci ont augmenté, maintenant à environ 3000€. Confluence et Gerland sont liés en quelque sorte, en effet l’attractivité du premier redonne de l’intérêt au second qui se retrouve moins enclavé.

En somme, Lyon est une ville qui attire beaucoup les investisseurs car son marché immobilier est solide et donne confiance. De plus, elle propose de nombreuses possibilités d’achat avec ses divers quartiers. S’il peut être difficile de choisir, avoir recours à l’aide d’un chasseur immobilier peut permettre de s’y retrouver.