Comment acheter un appartement à Bordeaux pas cher ?

Acheter pas cher est sans doute la plus grande préoccupation lorsqu’il s’agit d’achat d’appartement. Alors, si acheter un appartement à Paris est souvent le premier choix, Bordeaux n’est pas en reste, et l’on trouve également de nombreux procédés pour acheter pas cher dans la ville du Sud-Ouest. Zoom sur ces techniques des professionnels de l’immobilier.

Point immobilier

Des prix élevés qui se maintiennent  

appartement pas cher à bordeauxAlain Ferrasse, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) de l’Aquitaine décrit Bordeaux comme un « îlot de prospérité au milieu d’une France qui ne se porte pas très bien ». Cependant, les prix ne fléchissent pas pour autant et bien qu’ils restent en-dessous des prix d’achat d’appartement à Paris ils montent jusqu’à une moyenne de 3.700€ le m2. À noter pour tout investissement locatif et/ou résidence, que l'on constate également une très forte demande pour peu d’offre dans la ville, avec un engouement pour le centre-ville.

 

Bien acheter pour acheter moins cher

Considérant cette demande et ces prix élevés, on observe un phénomène semblable à Bordeaux et à Paris en matière d’achat d’appartement pour location ou résidence ou encore pied-à-terre. En effet, la demande étant forte dans la capitale, les vendeurs peuvent se permettre de parfois surévaluer les biens. Pour acheter un appartement pas cher à Paris, plusieurs techniques sont possibles : certaines financières, d’autres de rénovation et valorisation d’appartement. Acheter un appartement pas cher à Paris est donc possible mais il faut savoir comment bien le faire. Il en va de même pour Bordeaux.

 

Les quartiers où acheter moins cher

Côté quartier tendance, celui des Chatrons est le nouveau quartier à la mode : bobo un peu excentré, où antiquaires, boutiques branchées, légumes bio et petits restos donnent l'ambiance ; le tout sur fond de lofts abordables. Ensuite, la Rive Droite de la Garonne reste moins chère que les quartiers Bacalan ou Caudéran, avec des prix autour de 2 500€ du mètre carré. Côté avenir, la Bastide est sans doute le quartier le plus abordable avec des prix au mètre carré entre 1 500€ et 2 200€. Cependant, ce quartier est isolé du reste de la ville par la Garonne, c’est un ancien faubourg industriel et populaire qui devrait à terme devenir un nouveau centre-ville. Les travaux ont déjà commencé avec la réhabilitation des berges et ils se termineront avec la construction des deux nouveaux ponts. Enfin, le quartier qui ne dort jamais, Saint-Michel/Nansouty-Saint-Genès. Au sud de la ville, il est rythmé par les fêtes étudiantes, les brocantes et déambulations nocturnes ou flâneries d'après-midi, pour des prix situés entre 1 500€ et 2 500€ le mètre carré. En construction ou déjà en vogue, on trouve tous les quartiers, il ne reste qu’à choisir où acheter un appartement à Bordeaux.

 

Techniques financières

Tout comme pour acheter un appartement pas cher à Paris, il existe des techniques financières pour acheter un appartement pas cher à Bordeaux. Investissement locatif, viager, ou encore nue-propriété, beaucoup de solutions sont applicables aux deux villes. Voici d’autres suggestions.

 

 Acheter sa résidence secondaire à plusieurs

Sur le même principe, il est également possible d’acheter sa résidence secondaire à plusieurs. C’est un bien utilisé seulement 35 jours par an en moyenne, ce qui laisse parfaitement le temps à plusieurs personnes de l’occuper tour à tour. Bordeaux et sa région étant connues pour leur douceur de vivre, elles attirent beaucoup de vacanciers. Acheter sa résidence secondaires à Bordeaux à plusieurs peut donc être une bonne solution, et permet de réduire les dépenses, et de mieux négocier son crédit.