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Simulateur coût travaux

Estimation du coût des travaux

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Sommaire

 

Vous envisagez de vous lancer dans les travaux de rénovation immobilière et vous cherchez à estimer le prix de votre projet ? Connaître ce montant est une étape déterminante et un préalable indispensable pour mener à bien une telle transformation. Beaucoup de paramètres entrent en jeu, et il est parfois difficile de trouver une fourchette de prix exacte. Un simulateur de travaux en ligne peut vous fournir une première estimation cohérente avec vos attentes. Outil simple et gratuit, il vous donne un aperçu fiable sur les tarifs de vos chantiers selon le style de votre logement, le nombre de pièces, sa surface, le matériau utilisé, etc. Intéressé ? Découvrez les détails dans cet article.

Simulateur de travaux : les essentiels à savoir

Simulateur de travaux

Un simulateur de travaux est un type d’outil en ligne qui sert à chiffrer vos travaux immobiliers. En fonction de votre projet, il vous donne des devis personnalisés. Pour ce faire, le site vous propose de répondre à certaines questions via une interface que vous allez remplir ou cocher. Il vous suffit de renseigner les informations demandées, telles que les différents ouvrages à exécuter, le type de votre habitat (maison ou appartement), la nature de vos travaux (rénovation lourde, légère ou rafraîchissement), le nombre de pièces, la surface habitable, la localisation et le niveau de prestation souhaité (standard, haut de gamme, très haut de gamme). Le dispositif vous donne ensuite une estimation très proche du devis final de votre projet.

Les questionnaires varient selon le chantier que vous souhaitez réaliser. À titre d’exemple, pour des travaux de revêtement de mur ou de plafond à peindre, le site peut vous demander la superficie totale à peindre, l’état de la surface et le type de peinture. Pour la réfection de toiture, il peut requérir la couverture à privilégier (bois, ardoise, béton), la surface, la localisation, etc. À noter qu’il est possible de comparer plusieurs sites pour la simulation de devis en ligne. De cette façon, vous pouvez voir les différentes propositions de prix, et ainsi préparer le budget essentiel. Selon la région où vous habitez, des primes et des aides financières peuvent être mises en place afin de financer vos travaux.

Quelles sont les catégories de travaux concernées par l’outil ?

La plupart des simulateurs en ligne proposent des options complètes pour toutes les catégories de travaux (nouvelle construction, extension, surélévation ou rénovation). Ils fonctionnent pour n’importe quel type de structure, que ce soit maison, appartement ou bâtiment du secteur tertiaire. L’estimation touche toutes les pièces (salon, salle de bains, cuisine, chambre, terrasse, etc.) et peut concerner :

  • les revêtements sol et mur,
  • les menuiseries intérieures et extérieures,
  • les cloisons et systèmes d’isolation,
  • les travaux d’électricité,
  • les travaux de plomberie.

Quant aux travaux de rénovation, le simulateur peut estimer :

  • la rénovation simple : peinture des murs ou des plafonds, réaménagement du mobilier, installation des luminaires, pose de sanitaires, décoration d’une pièce, etc. ;
  • la rénovation complète : modification des murs, changement des portes et des fenêtres, changement complet de l’esthétique des pièces, remise à neuf d’un réseau électrique, etc. ;
  • les travaux de gros œuvre : démolition, dépose de certains matériaux, pose de parpaings ou de briques, mise en place de charpente et de la toiture, destruction des cloisons inutiles, etc.

Il existe également les travaux de rénovation énergétique qui visent à améliorer la performance thermique d’un logement. Leur but est de réduire efficacement vos consommations d’énergie et votre facture d’eau et de chauffage. Ce chantier rassemble 4 types de travaux qui peuvent tous être estimés avec le dispositif :

  • l’isolation : toiture, combles, sols, murs, fenêtres ;
  • l’installation de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au bois, chauffe-eau thermodynamique, chauffe-eau solaire ;
  • la mise en place d’un système de ventilation : VMC (Ventilation mécanique contrôlée) simple flux ou VMC double flux. 

Le montant total de ces travaux peut vite grimper en flèche. Ainsi, pour engager les particuliers à améliorer leur qualité énergétique, l’État a mise en place de nombreuses aides, comme la Prime énergie, MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro, le chèque énergie, la TVA à taux réduit (Taxe sur la valeur ajoutée) et les aides locales. Les ménages aux ressources modestes, très modestes, propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, syndicats de copropriétaires peuvent tous bénéficier de ces primes.

Comment procéder au calcul d’estimation des travaux ?

calcul d’estimation des travaux 

Le coût d’une simple amélioration de l’habitat demeure très différent de grands projets de construction. En fonction de l’étendue de votre chantier, l’estimation peut varier. Elle dépend d’ailleurs de plusieurs critères, dont :

  • le prix des matériaux de construction à utiliser,
  • la qualité souhaitée de la rénovation,
  • les différents frais supplémentaires (taxes et assurances),
  • le coût de la main-d’œuvre, d’entretien et des autres dépenses indispensables.

Pour procéder au calcul, il faut prendre en compte le mètre carré exact de la pièce. S’il s’agit par exemple d’une cuisine, vous devez connaître les dimensions de vos plans de travail, vos armoires, etc. Pour les pièces, divisez-les lot par lot et informez la plateforme sur le mètre carré de chaque pièce. Le simulateur en ligne réalise ensuite le calcul nécessaire et vous donne une idée du coût minimum, moyen et maximum pour vos travaux, après l’étude des détails. La simulation propose des questions à choix multiples concernant les détails de vos projets. La meilleure solution reste ainsi de dresser une liste de tous les chantiers à réaliser. 

Par ailleurs, voici quelques estimations afin de vous donner une idée du budget à préparer :

  • Rénovation partielle d’une maison : entre 160 €/m2 et 350 €/m;
  • Rénovation de la cuisine ou d’une salle de bains : entre 800 €/m2 et 1200 €/m;
  • Rénovation du réseau électrique et d’eau : entre 700 €/m2 et 800 €/m;
  • Travaux de gros œuvre : entre 10 000 €/m2 et 21 000 €/m;
  • Aménagement des combles : 530 €/m2 et 2 600 €/m;
  • Revêtements de sol ou de mur : 30 €/m2 et 200 €/m2.

Quant aux travaux de rénovation énergétique, tournez-vous vers les artisans labellisés RGE (Reconnu garant de l’environnement) afin de bénéficier des aides existantes.

Quels sont les intérêts d’un simulateur de travaux ?

un simulateur de travaux 

Estimer le coût des travaux reste primordial afin de connaître précisément le montant à débourser pour concrétiser le projet. En adoptant le simulateur en ligne, vous profiterez de nombreux avantages.

Le simulateur est une procédure 100 % gratuite, aucun euro ne vous sera demandé, et ce, depuis votre demande de devis jusqu’à l’obtention du chiffrage final des travaux. Vous obtenez une estimation honnête et rapide de votre chantier, et vous n’aurez pas à fournir des informations personnelles pour obtenir le résultat de la simulation. 

Le principe et la procédure de l’outil demeurent assez simples et se réalisent en seulement quelques clics. La démarche vous offre ainsi un gain de temps considérable en matière de calcul. Vous obtenez tous les détails concernant le prix des matériaux à installer, le tarif de pose de chaque corps de métier, les différents frais de déplacement, le coût de la main-d’œuvre de l’artisan, etc. Sécurisé, le dispositif dévoile une estimation sûre et fiable. Il donne différentes précisions concernant chaque étape de votre projet.

Concernant les travaux de rénovation énergétique, sachez qu’une simulation de crédit est également disponible. La plateforme permet d’avoir une estimation du coût approximatif, de la durée du prêt et de la capacité d’endettement de l’emprunteur. En l’adoptant, vous allez dénicher l’offre proposant les taux de crédit avantageux. 

Dans tous les cas, avoir une idée précise des montants de travaux vous facilite la prise de décision de vous lancer ou non dans les travaux. En cas d’insuffisance de budget, vous avez le temps de trouver des solutions de financement (crédit immobilier, prime de l’État).

Pour compléter l’outil de chiffrage en ligne, rien ne vaut l’avis d’un professionnel. Celui-ci peut vous établir un devis détaillé selon la nature et l’ampleur de vos ouvrages. Il vous conseillera sur les meilleures solutions à mettre en œuvre. Par ailleurs, ne vous limitez pas à un seul spécialiste. Obtenez plusieurs devis professionnels afin de vous faire une idée de celui qui offre le meilleur rapport qualité-prix.

Marc Damien

Marc Damien

Passionné d'immobilier et particulièrement d'investissement locatif, je suis très heureux de partager mes connaissances par l'intermédiaire de mes différents articles à destination des investisseurs particuliers.

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