investissement locatif saisonnier

Ever Invest, votre investissement locatif clé en main.

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Présents depuis 2014, nous sommes une des premières sociétés d’investissement locatif clé en main en France. Avec comme objectif la meilleure rentabilité, nous vous proposons des colivings, des immeubles de rapport, des studios ou encore des colocations. Vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à vous inscrire sans frais pour lancer votre projet : inscription gratuite en 2min.

Lorsque l’on se lance dans l’immobilier avec pour objectif de devenir rentier, il est tout à fait normal voire indispensable d’évaluer toutes les possibilités qu’offre l’univers de l’investissement locatif avant de choisir le mode de mise en location définitif pour lequel on opte. La location saisonnière est l’une de ces options locatives qui rapporte gros en ce moment.

Investir à Paris

la tour eiffeilLa ville de Paris est favorable pour investir en location saisonnière à biens d’égards. En effet, la capitale lumière est une régulière du fameux top 5 des villes les plus visités au monde lorsqu’elle n’occupe pas la première place. Elle attire donc énormément de touristes et ce, toute l’année, ce qui représente un marché colossale en cas d’achat pour location

Beaucoup l’ignore, mais les revenus générés sont potentiellement beaucoup plus élevés que pour un investissement locatif classique. En effet, un studio loué 800€ / mois à Paris par exemple, se louera dans les 60€ / jour, ce qui fait potentiellement 1800€ / mois soit plus du double!

La fiscalité en investissement locatif saisonnier

En louant à courte durée vous louez forcement meublé, vous aurez par conséquent le statut LMP ou LMNP (Loueur Meublé Professionnel ou Non Professionnel). C’est l’une des dernières niches fiscales avantageuses. En achetant votre bien à crédit, vous allez pouvoir déduire toutes vos charges des revenus locatifs.

En effet, vous pourrez déduire en déclarant en réel simplifié, Les intérêts d’emprunts, Les charges de copropriété, Les éventuels travaux réalisés, le mobilier ainsi que les charges de fonctionnement (Electricité, eau, gaz etc.). Vous allez donc vous créer un déficit foncier reportable pendant toute la durée du prêt.

Avis d’expert

Pour trouver des locataires, votre cible sera évidemment les touristes ou les professionnels en déplacement qui cherchent un bon plan ou quelque chose de plus authentique qu’un hôtel. Vous limitez les risques d’impayés. Avec des locations de durées aussi courtes. Le risque encouru étant celui des vacances locatives. Ce type de location demande une implication en continue, il faut donc constamment anticiper pour que cela soit vraiment rentable.

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