La capitale Aquitaine est l’une des villes les plus dynamiques de France, avec une forte croissance, beaucoup d’étudiants, et des programmes immobiliers neufs. Toutes les conditions nécessaires pour réaliser un bon investissement locatif, voici notre tour d’horizon des clés pour un investissement locatif Bordeaux parfait.
Des quartiers tous intéressants
La ville de Bordeaux
La ville de Bordeaux est une aubaine pour l’investissement locatif, car aujourd’hui, les 8 quartiers de Bordeaux sont tous attractifs et dynamiques, une situation rare pour l’une des plus grandes villes de France. La ville surnommée « La Belle endormie » est plutôt bien éveillée quand il s’agit de devenir plus séduisante. Elle a su réaliser d’importantes rénovations urbaines nécessaires à son développement. L’on assiste à une homogénéisation entre quartiers, tous les endroits deviennent en proie à l’achat d’appartements et de maisons, en clair, le rendement c’est maintenant à Bordeaux !
Plusieurs types de bien
Une des richesses de l’immobilier à Bordeaux est qu’elle offre un large choix de biens. Ainsi, on peut choisir le type de bien qui correspond le plus à la demande locative et optimiser le rendement locatif. Une fois que l’on a trouvé où investir, plusieurs sortes de biens sont accessibles et se loueront très facilement. La population bordelaise étant assez jeune, 31% ont entre 15 et 29 ans, il serait intéressant d’acheter pour louer des petites surfaces meublées, un T1 ou T2, car cela fait parti des recherches de nombreux étudiants de la ville.
Les chiffres clés d’un bon investissement locatif à Bordeaux
Nous l’aurons compris, Bordeaux est une ville jeune et dynamique. Côté prix, ils restent abordables par rapport à la capitale, un investissement immobilier à Bordeaux sera plus accessible qu’un investissement Paris, et le rendement supérieur au rendement Paris. Ainsi, dans l’hyper-centre, les prix ne dépassent pas les 5 500 à 6 000€ du mètre carré dans le neuf et 4 500 à 5 000€ dans l’ancien, contre presque 8 000€ en moyenne à Paris. Ainsi, pour un investissement dans la loi Duflot, le rendement locatif brut sera de 4,8% en moyenne.
Le bon investissement à Bordeaux en quelques mots
Pour résumer, un bon investissement locatif à Bordeaux est relativement facile à réaliser. En effet, tous les quartiers de la ville sont dynamiques, attractifs, demandés, et accessibles depuis le centre-ville. A tel point qu’aujourd’hui, l’investissement locatif à Bordeaux est plus intéressant que l’investissement locatif Marseille, l’investissement locatif Strasbourg, ou encore l’investissement locatif Toulouse
