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L’Asie est l’une des destinations préférées lorsqu’il s’agit d’acheter à l’étranger, et la Thaïlande est en première ligne. Le potentiel que présente le pays, tant en termes de vie quotidienne que de marché immobilier est en effet important. Zoom sur l’achat en Thaïlande.
Cadre de vie agréable Bangkok
La Thailande
La capitale Thaïlandaise, a été désignée ville asiatique offrant la meilleure qualité de vie par une étude HSBC en 2014. Plus de 500 000 expatriés vivent dans le pays, ce qui confirme son attractivité pour les personnes souhaitant acheter à l’étranger. Que ce soit pour un achat immobilier neuf ou ancien, pour passer sa retraite au soleil ou réaliser un investissement locatif, la Thaïlande est souvent un choix judicieux. Sans oublier le climat chaud et ensoleillé, accompagné des plages de sable blanc de l’Océan Indien.
Le marché immobilier thaï
Le marché immobilier thaïlandais est remis sur pieds depuis la crise des subprimes et son succès ne fait que grandir depuis. Aujourd’hui, de plus en plus d’entreprises thaïlandaises achètent des biens immobiliers, surtout en condominium, dans le but de les louer ou revendre en partie à des étrangers, ce qui a boosté le marché immobilier.
Côté prix, pour accéder au petit paradis thaï, il faut compter en moyenne 2 000€ du mètre carré, et un peu plus pour de l’achat immobilier ancien, entre 3 000 et 5 000€ pour un condominium de luxe. A Phuket, plus de 4 000€ appartements en condominium seraient disponibles à la vente. Enfin, le plus remarquable sur le marché immobilier thaï est sans doute la rentabilité des biens en investissement locatif notamment, qui, une fois achetés peu chers, peuvent se louer sans aucune difficulté tant la demande est forte, et qui atteint parfois 7% pour certains types de biens. La forte demande locative permet aussi d’obtenir un prêt immobilier plus facilement et d’être certain de rembourser celui-ci. Attention cependant, les statistiques thaïlandaises sont à prendre avec précaution, la transparence n’étant pas la qualité principale du système…
Particularités d’achat pour les étrangers
Si vous souhaitez réaliser un achat appartement en Thaïlande, sachez qu’il est interdit aux étrangers de posséder plus de 49% du sol dun bien thaïlandais ! Un étranger ne peut être propriétaire que des murs, ou ne peut acheter qu’en copropriété avec une personne de nationalité thaïlandaise.
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Maxime GUERIN 22 juin 2022
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