Vous envisagez un achat appartement dans une grande ville ? Vous pouvez choisir entre un appartement neuf et un appartement ancien. Mais quelle est l’option la plus avantageuse ? Sachez que chaque option offre ses avantages et ses inconvénients. D’ailleurs, pour vous aider à faire un bon choix, nous vous invitons à lire cet article.
Les avantages et les inconvénients d’acheter un appartement neuf
Les avantages
En achetant un appartement neuf, vous bénéficierez de plusieurs avantages.
D’abord, l’appartement neuf, peu importe s’il s’agit d’un Achat appartement Paris ou un Achat appartement Bordeaux est toujours en très bon état. Il a été construit avec des matériaux modernes et des équipements à la pointe de la technologie. Il a suivi des normes de construction strictes. Cela garantit un environnement résidentiel sûr et confortable pour ses occupants.
L’appartement neuf est généralement économe en énergie. En effet, il a été construit selon les normes énergétiques récentes et avec des matériaux plus efficaces. Cela permet de réduire les coûts de chauffage et de climatisation.
En achetant un appartement neuf, vous pouvez personnaliser votre espace. En tant qu’acheteur, vous pouvez choisir la finition, les matériaux et l’agencement intérieur de votre appartement. Ainsi, vous pouvez créer un espace qui correspond à vos besoins et à vos goûts. De plus, un appartement neuf est toujours doté d’une garantie constructeur. Cette garantie couvre les défauts de construction. Avec cette garantie, vous bénéficierez de plus de tranquillité d’esprit.
Enfin, en général, les nouveaux appartements sont toujours situés dans un quartier en développement. Ils présentent ainsi un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Les inconvénients
Malgré ces avantages, sachez que l’appartement neuf présente toutefois quelques contraintes. Premièrement, le choix de l’emplacement est naturellement plus restreint. Par ailleurs, vous subissez également les programmes de construction ainsi que la qualité des travaux varie grandement d’un promoteur à l’autre. Enfin, vous payez bien entendu au prix fort votre achat immobilier. Vous l’aurez compris, le neuf n’est pas notre choix de prédilection !
Les avantages et les inconvénients d’acheter un appartement ancien
Les avantages
L’achat d’un appartement ancien offre de nombreux avantages. D’ailleurs, c’est pour cette raison qu’il attire de nombreux acheteurs.
D’abord, l’appartement neuf est très apprécié pour son charme. En effet, le caractère des bâtiments anciens est souvent inimitable. Ses détails architecturaux, ses hauts plafonds, ses cheminées, ses planchers en bois ajoutent un cachet unique à ces propriétés.
En général, les appartements anciens sont toujours situés dans des quartiers établis. Ils offrent un accès pratique aux commodités, aux écoles, aux parcs, et aux transports publics. Par rapport à un appartement neuf, il est toujours plus spacieux. Ce qui peut être un avantage pour les acheteurs qui recherchent un plus grand espace.
Ensuite, même avec un plus grand espace, les appartements anciens coûtent généralement moins chers par rapport aux biens neufs. En tant qu’acheteur, cela vous permettra de faire des économies.
Enfin, la possibilité de rénover et personnaliser un appartement ancien selon ses propres goûts et besoins est un avantage majeur pour de nombreux acheteurs, car cela permet de créer un espace unique et personnalisé.
Les inconvénients
L’achat d’un appartement ancien peut présenter quelques inconvénients, notamment :
- des coûts de rénovation élevés pour moderniser l’espace
- des problèmes de maintenance dus à l’usure
- une efficacité énergétique moindre
- des normes de construction moins actuelles
Acheter appartement : quelle option choisir ?
L’ancien refait à neuf
En achetant un appartement refait à neuf, vous vous installez directement chez vous. Plus intéressant, vous pouvez choisir le quartier qui vous intéresse ! Vous pouvez aussi sélectionner votre environnement, vos voisins, votre copropriété. Cependant, vous payez toujours le prix fort !
Acheter un appartement « dans son jus »
Pour réaliser une bonne affaire dans les grandes villes ou même acheter à l’étranger, il faut toujours acheter un bien en mauvais état. Vous orchestrez ensuite d’importants travaux pour transformer l’appartement et lui redonner toute sa valeur.
Les obstacles majeurs que l’on rencontre pour réaliser ce genre d’opérations (dont sont très friands les marchands de bien) sont l’absence de réseau et le manque de temps. En effet, il s’agit des deux conditions indispensables pour dénicher un bon coup.
Ensuite, arrivent les travaux, il s’agit de trouver une entreprise compétente qui puisse rénover votre appartement ou votre studio. Le devis doit être négocié fermement mais le travail très soigné et qualitatif pour que vous n’ayez pas de surprise au bout de 5 ou 10 ans. Ne vous jetez pas sur la première entreprise de bâtiment à proposer un tarif intéressant.
Achat appartement avec Ever Invest
Pour acheter votre appartement, faites appel à un expert dans le domaine. Nous sommes là pour vous aider. Nous vous proposons nos services d’achat de studio ou d’achat d’appartement clé en main. Nous avons réuni toutes ces compétences au sein d’Ever Invest pour vous aider à réaliser une très belle opération. Nous réalisons également en interne les études qui nous permettent d’appréhender les potentiels futurs tels que le Grand Paris.
La chasse
Grâce à notre équipe de chasseurs sur le terrain, nous vous dénichons en permanence des affaires « hors-marché ». Chaque chasseur immobilier utilise notre réseau d’apporteurs d’affaires, notaires, agents immobiliers, syndics, lui permettant d’avoir accès aux appartements en priorité.
Les plans
Une fois votre appartement trouvé, nous profitons du délai du notaire et de l’obtention de votre prêt immobilier pour faire intervenir notre architecte qui repense complètement votre espace. Nous vous soumettons alors plusieurs plans.
L’architecte d’intérieur
Lorsque vous avez validé un plan, notre architecte d’intérieur intervient pour vous proposer une ambiance déco. Nous avons plusieurs planches à votre disposition (Scandinave, Fifties, Brooklyn).
Les travaux
Lorsque tout cela est bien clair et que vous avez validé votre ambiance d’intérieur, les travaux démarrent le lendemain de la signature définitive et sont assurés par une équipe extrêmement compétente et encadrée par notre architecte qui est présent pendant toute la durée de votre chantier.
En conclusion
Nous vous proposons un service clé en main, qui va de la chasse d’appartement jusqu’à l’aménagement intérieur en passant par le suivi des travaux. Pour en savoir plus sur le Home Staging, n’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce site ainsi que nos analyses sur l’investissement locatif.
