Vous souhaitez réaliser un achat appartement dans une grande ville. Entre le neuf et l’ancien plusieurs choix s’offrent à vous. Tous ne sont cependant pas aussi judicieux.
Acheter un appartement : le choix du neuf
Le confort ! Vous arrivez dans un appartement clé en main et vous n’avez rien à faire. Cependant, l’immobilier neuf comporte plusieurs contraintes. Premièrement, le choix de l’emplacement est naturellement plus restreint. Par ailleurs, vous subissez également les programmes de construction ainsi que la qualité des travaux varie grandement d’un promoteur à l’autre. Enfin, vous payez bien entendu au prix fort votre achat immobilier. Vous l’aurez compris, le neuf n’est pas notre choix de prédilection !
L’ancien refait à neuf
Ensuite, vous pouvez décider d’acheter de l’ancien refait à neuf. Ici encore, vous vous installez directement chez vous. Plus intéressant, vous pouvez choisir le quartier qui vous intéresse ! Vous pouvez aussi sélectionner votre environnement, vos voisins, votre copropriété. Cependant, vous payez toujours le prix fort !
Acheter un appartement « dans son jus »
Enfin, il existe une troisième solution, et c’est celle que nous préconisons. Afin de réaliser une bonne affaire dans les grandes villes ou même acheter à l’étranger, il faut toujours acheter un bien en mauvais état. Vous orchestrez ensuite d’importants travaux pour transformer l’appartement et lui redonner toute sa valeur.
Les obstacles majeurs que l’on rencontre pour réaliser ce genre d’opération (dont sont très friands les marchands de bien) sont l’absence de réseau et le manque de temps. En effet, il s’agit des deux conditions indispensables pour dénicher un bon coup.
Ensuite, arrivent les travaux, il s’agit de trouver une entreprise compétente qui puisse rénover votre appartement ou votre studio. Le devis doit être négocié fermement mais le travail très soigné et qualitatif pour que vous n’ayez pas de surprise au bout de 5 ou 10 ans. Ne vous jetez pas sur la première entreprise de bâtiment à proposer un tarif intéressant.
La méthode Ever Invest
C’est pour toutes ces raisons que nous vous proposons nos services d’achat de studio ou d’achat d’appartement clé en main. Nous avons réuni toutes ces compétences au sein d’Ever Invest pour vous aider à réaliser une très belle opération. Nous réalisons également en interne les études qui nous permettent d’appréhender les potentiels futurs tels que le Grand Paris.
La chasse
Grâce à notre équipe de chasseurs sur le terrain, nous vous dénichons en permanence des affaires « hors-marché ». Chaque chasseur immobilier utilise notre réseau d’apporteurs d’affaires, notaires, agents immobilier, syndics, lui permettant d’avoir accès aux appartements en priorité.
Les plans
Un fois votre appartement trouvé, nous profitons du délai du notaire et de l’obtention de votre prêt immobilier pour faire intervenir notre architecte qui repense complètement votre espace. Nous vous soumettons alors plusieurs plans.
L’architecte d’intérieur
Lorsque vous avez validé un plan, notre architecte d’intérieur intervient pour vous proposer une ambiance déco. Nous avons plusieurs planches à votre disposition (Scandinave, Fifties, Brooklyn).
Les travaux
Lorsque tout cela est bien clair et que vous avez validé votre ambiance d’intérieur, les travaux démarrent le lendemain de la signature définitive et sont assurés par une équipe extrêmement compétente et encadré par notre architecte qui est présent pendant toute la durée de votre chantier.
Consultez nos études par villes :
- Achat appartement Strasbourg
- Achat appartement Nice
- Achat appartement Toulon
- Achat appartement Aix
En conclusion
Nous vous proposons un service clé en main, qui va de la chasse d’appartement jusqu’à l’aménagement intérieur en passant par le suivi des travaux. Pour en savoir plus sur le Home Staging, n’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce site ainsi que nos analyses sur l’investissement locatif.
