Le IXe arrondissement de Paris au cœur de la ville est un endroit rêvé pour effectuer un achat de studio. En effet l’un des critères majeurs lors de l’acquisition d’un bien immobilier est sa localisation dans la ville.
Visite guidée du 9eme arrondissement, de ses atouts en termes d’immobilier, et de sa rentabilité locative.
Quelques endroits à voir
Opéra au 9ème arrondissement de Paris
Le quartier Clichy-Trinité est très animé et très divers : le sud du quartier autour de la gare Saint-Lazare et de la rue de Châteaudun contient un grand nombre d’immeubles de bureaux ou transformés en bureaux. Plus au nord, les rues résidentielles bordées de beaux immeubles anciens sont ponctués de théâtres, musées et autres restaurants et boites de nuit, certains célèbres (théâtre de Paris, Casino de Paris, …).La cohabitation peut y être parfois difficile à cause des nuisances sonores que ces endroits génèrent la nuit en effet le 9eme arrondissement est l’un des quartiers de la capitale qui abrite le plus de théâtres parisiens. Parmi ces hauts lieux de la culture et du théâtre : on trouve : l’Olympia, les Folies Bergères, le Casino de Paris, le théâtre Mogador et bien d’autres !
Le prix de l’immobilier dans le IXe arrondissement de Paris ?
Le prix moyen du mètre carré dans le 9e arrondissement s’élève à 8404€. Ce prix est plutôt élevé pour acheter un pied-a-terre. Cependant tout le 9e n’est pas si cher, vous trouverez des biens abordables au Nord et à l’Ouest de l’arrondissement, autrement dit proche du XVIIIe arrondissement et du Xe.
L’investissement locatif dans le 9eme arrondissement de Paris
Au vu des prix exorbitants de son marché immobilier tant pour les grandes surfaces que pour les studios, cet arrondissement de la capitale n’est pas favorable à l’investissement locatif. En effet, l’on cherche à acheter pour louer dans le but d’avoir un rendement assez important pour couvrir partiellement voire totalement les dépenses engendrées ou le prêt octroyé pour cet achat. Par ailleurs, meme si vous fixez un loyer très élevé, cela vous permettra difficilement de rentrer dans vos frais et donc d’avoir une rentabilité sur votre investissement. Au risque de perdre au change, le 9eme arrondissement est à éviter concernant l’achat pour location.
En conclusion
Le IXe est un arrondissement central qui représente un trait d’union entre l’hyper-centre de Paris et ses quartiers populaires du nord d la ville. Comme tous les arrondissements centraux, le IXe possède des adresses prestigieuses, de boulevards avec de grands magasins et une vie culturelle inégalée. C’est l’endroit rêvé si vous possédez un certain art de vivre et décidez donc de poser vos valises dans la ville lumière. Cependant, en termes d’investissement locatif c’est une toute autre histoire.
