Entre le 20 arrondissement de Paris, et les nombreux quartiers administratifs, l’endroit parfait pour réaliser un achat appartement Paris est difficile à trouver. Pour ceux qui veulent sortir des sentiers battus, les quartiers de Belleville et Ménilmontant représente une belle opportunité d’avenir pour l’investissement locatif pour y résider.
Un quartier qui a gardé ses origines populaires
Paris 20eme Parc de Belleville
Belleville et Ménilmontant partagent le même passé ouvrier, populaire et diversifié. Aujourd’hui, cette dimension est toujours présente et l’ambiance est cosmopolite et animée, comme au temps des guinguettes. En effet, on y trouve une multitude de restaurants asiatiques, de boucheries halal et casher, et d’épiceries exotiques, autant de choix que pour les arrondissements Paris. Dans l’une des rues de Belleville, des restaurants de tous horizons se succèdent en seulement quelques mètres, il ne reste plus qu’à choisir entre cuisine française, marocaine, brésilienne, rwandaise ou chilienne ! Ces petites rues, bien que rénovées, sont parfaite pour un achat studio ou acheter un pied-à-terre à Paris et sont encore les témoins de l’Histoire du quartier faite de vignes, de marchés, de fêtes, et de balades dans le parc de Belleville ou dans le cimetière du Père Lachaise, des traditions populaires qui ne se sont pas perdues, faisant de Belleville-Ménilmontant un des quartiers d’avenir de Paris.
Un modèle de quartier bobo qui bouge
Comme une évidence, la boboïsation du quartier commence à se faire voir. En effet, Belleville-Ménilmontant présentait tous les critères pour être appréciés des bobos branchés et cools . De bonnes adresses comme le Mama Shelter, hôtel de luxe designé par Philippe Starck, mais aussi comme les petites restos simples et authentiques, français ou étrangers, et le bar « O Paris » offrant une vue panoramique sur la capitale. Une dynamique intellectuelle et culturelle importante comme le veut le Grand Paris et la culture avec le parc de Belleville, le cimetière du Père Lachaise, les graffeurs de rues dessinant des fresques hallucinantes, ou encore le bar Lou Pascalou offrant courts métrages et matchs d’improvisation théâtrale à ses clients. Atmosphère sympa donc, de quoi privilégier un achat immobilier pour location.
L’immobilier dans les quartiers Belleville-Ménilmontant
Concernant l’immobilier, il est le moins cher de toute la capitale dans le 19ème arrondissement de Paris et dans le 20ème arrondissement de Paris. Pour le quartier Belleville, le prix moyen du mètre carré y est de 6 200€, pour un loyer mensuel d’environ 24,9€ du mètre carré, tout cela donnant une rentabilité locative de 4,81%, l’une des plus élevées de Paris. Boulevard de Ménilmontant, les prix avoisinent les 7 000€, pour redescendre autour de 5 500 – 6 000€ dans les petites rues du quartier. Voici donc le prix du marché immobilier si vous désirez acheter pour louer ou vivre à Belleville-Ménilmontant.
Pour résumer, on peut dire que le quartier a tout compris. Il incarne le juste milieu entre origines populaires et postérité branchée. L’ambiance bobo qui y règne est animée, mais pas stressée ni grouillante comme à République, Belleville-Ménilmontant est le modèle parfait d’un Paris métissé et joyeusement désordonné.
