Les prix de l’immobilier découragent souvent les acheteurs à réaliser un achat appartement Paris et les quartiers les plus chics sont évidemment les plus chers. Alors osons nous aventurer un peu plus loin et aller chercher les bonnes affaires dans les quartiers moins « glamour » sur le papier. Comme Barbès, zoom sur ce quartier précédé par sa réputation.
La vie aujourd’hui à Barbès
Depuis la fin de l’ère « tout industriel », Barbès est un quartier excentré qui souffre d’une mauvaise réputation. cette ambiance constituant tout de même un frein à l’achat appartement et à l’investissement locatif. Barbès reste aujourd’hui un quartier populaire mais opère une renaissance et s’assaini, pour devenir un des quartiers d’avenir de Paris.
Le symbole de la transformation de Barbès en quartier branché et d’avenir est une brasserie de quatre étages, la Brasserie Barbès, qui a ouvert ses portes au cœur du quartier. C’est la première brasserie à Barbès depuis 35 ans, et pas des moindres. 750 mètres carrés décorés dans un style industriel s’étendant sur quatre étages avec terrasse ouverte sur Montmartre, pouvant accueillir 250 personnes, et toutes les bourses puisqu’on peut y commander un simple croissant au jambon. Ce café/restaurant/lieu de vie a été érigé en bordure d’une des prétendues « no-go zones » de la chaîne de télévision américaine Fox News, par deux entrepreneurs, Pierre Moussié, 37 ans, et son associé Jean Vedreine, 31 ans. Emblème de la mutation du quartier, la brasserie branchée perpétue tout de même les pratiques commerçantes et populaires de Barbès.
L’immobilier à Barbès
Quartier reculé à la mauvaise réputation oblige, les prix sont tirés vers le bas. Cependant, avec la nouvelle brasserie et la mutation que l’endroit est en train d’opérer, n’est-il pas déjà trop tard ? Car Barbès reste tout de même dans le 18ème arrondissement, celui de Montmartre et celui qui devient bobo. Si vous désirez y acheter pour louer un appartement, il faut savoir que les prix au mètre carré sont donc tout de même plus élevés que dans le 19ème arrondissement, le moins cher de Paris. Le prix moyen au mètre carré est de 6 200€ sur le Boulevard Barbès, ce qui est 12% inférieur au prix moyen du 18ème, et 25% en-dessous de la moyenne des prix de l’immobilier à Paris. Rue Doudeauville, une perpendiculaire du Boulevard Barbès, les prix peuvent descendre vers les 4 500€ du mètre carré, pour une moyenne de 6 000€. Les bonnes affaires immobilières existent donc, mais il ne faut pas tarder car le quartier est en train de devenir branché et les prix vont grimper sans ménagement, pour cela, faire appel à un chasseur immobilier peut être une bonne idée.
Barbès en quelques mots
Barbès en a assez de tous ces clichés sur lui, et est bien décidé à opérer une réelle mutation. Côté immobilier, la transformation se ressent aussi, avec une légère hausse des prix qui n’est pas prête de s’arrêter. Le changement et l’achat d’appartement à Barbès, c’est maintenant ! Enfin, si les investisseurs souhaitent trouver une destination exotique et acheter à l’étranger, ils peuvent acheter en Floride, acheter au Maroc, ou acheter en Thaïlande.
