Le choix de l’emplacement adéquat est toujours le choix compliqué lors d’un achat appartement. C’est ce que le projet du Grand Paris tente de rendre plus facile en rendant 124 communes de la petite couronne beaucoup plus accessibles depuis la capitale. C’est le cas d’Aubervilliers, qui, en termes d’immobilier et de cadre de vie, dispose d’une place privilégiée sur le marché de l’investissement locatif ou résidence.
Pourquoi Aubervilliers ?
Le nouveau visage d’Aubervilliers
Aubervilliers
Aubervilliers, ça bouge ! La ville a la chance de recevoir l’aide de l’urbaniste Panerai, qui s’est attaché à « dessiner une proposition de centre-ville respectueuse de son passé, mais ouverte sur un avenir ». Un centre-ville plus beau et plus propre, tout cela accessible depuis Paris, voilà qui a de quoi plaire à toute désirant faire y un investissement locatif ou y vivre.
L’immobilier à Aubervilliers
De gros avantages immobiliers
On l’aura compris, Aubervilliers est une ville pleine d’avenir. Côté immobilier, elle n’est pas en reste non plus, à commencer par des prix compétitifs. En effet, la moyenne du prix du mètre carré y est entre 2 900€ et 3 500€, avec un pic à 4 500€ sur certaines adresses du centre-ville comme près du parc Stalingrad par exemple. Avec le projet de requalification des logements, il est aujourd’hui facile de faire de bonnes affaires à Aubervilliers et donc astucieux d’acheter pour louer.
Du neuf, encore du neuf, toujours du neuf
Si vous souhaitez acheter immobilier neuf, c’est le moment à Aubervilliers ! En effet, en plus de restaurer l’immobilier ancien, la ville regorge de logements neufs pour classes moyennes à supérieures. La majeure partie du parc immobilier est composée d’appartements de deux ou trois pièces mais également de maisons. Ainsi, acheter un appartement neuf entre 100 000 et 240 000€ est tout à fait envisageable à Aubervilliers. Et cela dans le nouveau quartier de la gare, desservi par le futur métro Grand Paris Express. Aubervilliers est également une destination de choix assez prisée pour l’investissement locatif car la population est jeune, l’enseignement supérieur est en mutation avec le campus universitaire Condorcet en plein agrandissement, et il est tentant d’acheter un studio neuf pour ensuite le louer à des étudiants.
Le mot de la fin sur Aubervilliers
Pour conclure, Aubervilliers est donc une ville très dynamique et agréable bien inscrite dans le projet du Grand Paris. La ville va vite devenir une destination prisée, c’est donc le moment d’y acheter un appartement avant que les prix flambent comme dans les communes voisines.
